Deutsch  Украинский  Английский Главная Вопросы и Ответы Карьера Контакт  
 
 
Информация
10625 Berlin ,Schillerstr. 4-5
Tel: +49 (0) 30 / 310 13 310
          +49 (0) 30 / 310 16 755
          +49 (0) 30 / 310 19 625
          +49 (0) 30 / 310 16 889
Fax: +49 (0) 30 / 318 04 235

E-Mail: info@advokat-engelmann.de


График работы канцелярии:
Пон.-Пятн. с 9:00 до 18:00

RSS RSS



Отзывы

Горячая линия
Адвокатская горячая линия:

09005 103255 (1,86 €/Min)
Ваш адвокат в Германии - Йоханнес Энгельманн



FACEBOOK

Облако тегов
адвокаты в Германии, адвокат Берлине юристы, русский адвоката   регистрация фирмы, компании, бизнес-иммиграция, вид на жительство, продление визы, виза, гражданство, ВНЖ для бизнесменов, студентов, взыскание долгов, коммерческий спор, суд в Германии, воссоединение семьи Германии, юридические услуги, уголовное право, Strafrecht, полиция, тюрьма торговая марка, знак бренд патент, воровство в магазине, §242 StGB, грабежи в Германии, Blau Karte EU, Blue Card EU, разрешение на работу в Германии
 

 
ПОЛУЧЕНИЕ НАСЛЕДСТВА В УКРАИНЕ: законодательные нормы и пути реализации

Буквально за последние сто лет человечество благодаря научному и техническому прогрессу значительно улучшило условия жизни, нашло лекарства от сотни болезней, которые ранее были смертельно опасны и таким образом увеличило среднюю продолжительность жизни человека. Однако эликсир молодости и вечной жизни по-прежнему остается лишь сказкой, а утрата близкого человека - печальной правдой жизни. Но и эти отношения урегулированы соответствующими нормами законодательства.

 

Борис и Алла (имена были изменены), родные брат и сестра, переехали в Германию вместе со своими родителями еще во времена первого крупного потока переселения в 90-е годы. Будучи еще детьми, Алла и Борис легко освоились в новой среде обитания, чего нельзя было сказать об их матери. Елизавета Васильевна (имя было изменено) поддержала решение своего супруга о переезде на его историческую родину, однако по приезде в ФРГ почувствовала, что все не так легко, как ей казалось. В Украине остались все ее близкие и друзья, а тут заводить друзей уже не было ни времени, ни желания. Поэтому все свои силы она тратила на воспитание детей и обустройство домашнего очага. Однако время летело, и дети, повзрослев, создали свои собственные семьи. И тогда Елизавета Васильевна все чаще начала тосковать по своим родным, оставшимся в Украине. Краткосрочные поездки в гости только еще больше ее расстраивали, и она все же уговорила супруга вернуться обратно, тем более, что из гражданства Украины они не вышли.

 

Родители Бориса и Аллы приобрели себе небольшой дом недалеко от родственников и зажили прежней жизнью. Однако, к сожалению, через несколько лет супруг Елизаветы Васильевны скончался. Брат с сестрой настойчиво приглашали маму переехать жить к кому-то из них, однако она наотрез отказывалась куда-то уезжать, и буквально через пару месяцев Борис и Алла лишились и матери.

 

Несколько придя в себя после утраты, брат с сестрой решили заняться улаживанием дел, и на повестке дня стояло принятие наследства. Понимая, что приезжать в Украину и заниматься оформлением наследства у них нет ни сил, ни желания, Алла и Борис обратились в нашу адвокатскую канцелярию с просьбой оказать им содействие. При этом их беспокоил вопрос, не истекли ли сроки принятия наследства, с учетом того, что часть имущества после смерти их отца должна была унаследовать Елизавета Васильевна, однако она не успела оформить соответствующие документы.

 

Наш адвокат в первую очередь разъяснил Борису и Алле, что в данном случае речь идет о наследовании по закону, так как завещание ни отцом, ни матерью не составлялось. Согласно ст. 1261 Гражданского кодекса Украины (далее – «ГК Украины») в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, тот из супругов, который его пережил, и родители. Таким образом, после смерти отца наследниками стали Алла, Борис и Елизавета Васильевна. 

 

Украинским законодательством установлено, что наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Таким образом, на момент обращения в нашу адвокатскую канцелярию у Аллы и Бориса оставалось всего нескольким больше месяца для принятия наследства, оставленного их отцом.

 

 

Относительно принятия наследства Елизаветой Васильевной адвокат успокоил наших клиентов, объяснив, что в связи с тем, что их отец и мать проживали вместе, Елизавета Васильевна автоматически приняла наследство после смерти ее супруга. Так, в соответствии с ч. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если он не заявил об отказе от него. При этом получить свидетельство о праве на наследстве обязаны только лица, получившие наследство, в составе которого находится недвижимое имущество.

 

Мать наших клиентов, унаследовав часть дома, не успела получить соответствующее свидетельство о праве на наследство. Однако согласно действующему законодательству Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства, а отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

 

Таким образом, в состав наследственного имущества входят также те имущественные права, которые не были подтверждены свидетельством о праве на наследство. 

 

Исходя из этого, адвокат порекомендовал своим клиентам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, оставленного, как их отцом, так и их матерью. Согласно ч. 3 ст. 1269 ГК Украины заявление о принятии наследства подается наследником лично. Это означает, что доверенность на подачу заявления о принятии наследства не может быть признана действительной.

 

Узнав об этом, наши клиенты сильно огорчились, так как поездки в Украину были связаны у них с тяжелыми переживаниями, а кроме того, несли существенные материальные затраты. Однако наш адвокат объяснил, что указанное заявление о принятии наследства может быть также направлено соответствующему нотариусу посредством почтовой связи. При этом необходимо, чтобы наследник лично расписался под данным заявлением, а его подпись была удостоверена нотариусом. 

 

Так как указанный сценарий действий полностью устроил наших клиентов, адвокат подготовил юридически грамотно составленный текст заявлений о принятии наследства, с которыми Борис и Юлия направились к нотариусу. После завершения всех формальностей указанные заявления с копиями необходимых документов были своевременно направлены нотариусу по месту открытия наследства. Нотариус принял полученные им заявления наших клиентов, на основании чего Алла и Борис официально приняли наследство. 

 

По истечении установленных законодательством 6 месяцев со дня открытия наследства адвокат также оказал содействие в получении нашими клиентами свидетельств о праве на наследство, подтверждавших их право владеть и распоряжаться наследственным имуществом, которое они получили согласно действующему законодательству Украины в равных долях. 

 

Оформление наследственных прав на полученное братом и сестрой имущество было решено доверить их родственнице, для чего адвокатом был составлен текст соответствующей доверенности на украинском языке. Подпись Бориса и Аллы была удостоверена немецким нотариусом, после чего наш адвокат посодействовал в удостоверении соответствующей доверенности апостилем. После перевода записей нотариуса и апостиля на украинский язык указанная доверенность была направлена родственнице наших клиентов в Украину, где поручение по оформлению наследственных прав наших клиентов было успешно выполнено. 

 

Ознакомившись с приведенным в качестве примера делом из практики нашей адвокатской канцелярии, Вы можете сделать вывод о том, что опытный адвокат может не только разъяснить Вам нормы действующего законодательства, подсказать пути реализации Ваших прав и законных интересов, но и грамотно составить документы, необходимые для осуществления указанных прав. 

 

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.


Гражданское право Украины

«СЮРПРИЗЫ»  НАСЛЕДСТВА

(наследство в Украине)

 

Наследственное право Украины, также как и России, предусматривает шестимесячный срок для вступления в права наследства с момента его открытия. Это означает, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, наследник должен подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о его принятии. К заявлению прилагаются свидетельство о смерти, документ, удостоверяющий личность заявителя, документ подтверждающий родство и право на наследство, если речь идёт о наследовании по закону, завещание (при его наличии), в этом случае речь идёт о наследовании по завещанию, а также документы, подтверждающие право наследодателя на определённое имущество, которое и стало наследственной массой и объектом наследования. Если заявление направляется нотариусу почтой, все указанные документы должны быть нотариально удостоверены.

 

Казалось бы, всё ясно и понятно: документы собрал, заявление нотариусу подал, а по истечении шести месяцев в любое удобное для себя время пришёл и получил свидетельство на наследство. После этого зарегистрировал своё право собственности в органе, который уполномочен осуществлять такую регистрацию, и всё, ты полноправный хозяин полученного тобой в порядке наследства имущества. Однако, не всё так просто, как может показаться на первый взгляд.

 

А. живёт в Германии. Её мама проживала в Украине. В своё время мама вместе со второй дочерью К. приватизировали двухкомнатную квартиру, в которой обе были зарегистрированы, и стали её собственниками – каждая ½ доли. Мама часто болела. А. из Германии, чем могла, помогала ей – присылала деньги на содержание квартиры, покупку лекарств, приезжая в гости, помогала делать ремонты, покупала мебель, оплачивала лечение маме. Сестра в квартире, практически, не проживала, вела не очень порядочный образ жизни. На какие средства мама живёт и содержит квартиру, её интересовало мало.

 

И вот мама умерла. Завещания не оставила. Получив сообщение от сестры, А. тут же приехала в Украину, организовала похороны, чтобы всё было «как у людей». После похорон сестра заявила, что жить в маминой квартире она не собирается и предложила сдать её в аренду. А. возражать не стала – она знала, что К. содержать жильё не станет (у неё нет на это средств), а квартиранты и квартирную плату вносить будут и за квартирой следить. А деньги за аренду квартиры было решено отдавать К. – сестра младшая и А. считала своей обязанностью её поддерживать. Мамы-то больше не было. А. доверила сестре заключить договор аренды с нанимателями, купила материал для освежающего ремонта в квартире и передала всё это сестре. Сходив к нотариусу, написала заявление о принятии наследства – ¼ доли квартиры и вернулась в Германию, где жила её семья.

 

 Каково же было удивление А., когда она через 7 месяцев после смерти мамы получила из суда в Украине копию искового заявления, в котором её сестра просила суд признать за ней (сестрой) право на ¼ долю квартиры в связи с тем, что её сестра А. в установленные законом сроки своего желания на получение наследства не заявила, следовательно, право на наследство утратила. Удивление, обида, горечь и негодование – это те чувства, которые пережила А., прочитав полученный иск. Поговорить с сестрой не удавалось – она в квартире не жила, квартиранты ничего пояснить не могли, а поехать в Украину, чтобы во всём разобраться, не было возможности – на руках трое детей.

 

С исковым заявлением А. пришла в адвокатскую канцелярию. Ознакомившись с документами и получив от А. нотариально удостоверенную доверенность на право представлять её интересы в суде, адвокат направил в суд свои возражения, в которых указал на необоснованность и недоказанность предъявленных К. требований. В качестве доказательства он направил в суд ходатайство об истребовании у нотариуса, у которого было заведено наследственное дело, заявления А. о принятии наследства, а также выписку из регистрационного журнала о регистрации этого заявления. Дело в том, что закон предусматривает шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства. А получение свидетельства о праве на наследство – это право наследника, а не обязанность. И срок для получения свидетельства о праве на наследство для наследника закон не устанавливает. Он лишь говорит о том, что право собственности на наследуемое имущество возникает с момента его регистрации в уполномоченном органе. На эти нормы права адвокат и указал в своих возражениях. Одновременно А. была оформлена ещё одна доверенность на родственницу, проживающую в Украине, которая давала право ей получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на  имя А., и зарегистрировать право собственности, что родственницей и было сделано. Копии полученных документов были представлены суду.

 

Адвокат ожидал решение суда об отказе К. в удовлетворении её исковых требований, однако, вместо этого из суда было получено заявление К. об изменении исковых требований, в которых К. просила суд признать за ней право на ¼ долю жилой площади, принадлежащей А., в связи с тем, что эта доля мала и незначительна, а в пользу А. взыскать с неё стоимость этой доли. При этом просила суд назначить судебную строительно-техническую экспертизу для определения стоимости квартиры и установлении суммы, которая должна быть внесена на депозит суда для выплаты А. стоимости принадлежащей ей 1/4 доли квартиры. В иске К. также указала, что она полностью несёт расходы на содержание жилья и коммунальные услуги. Вместе с заявлением К. об изменении исковых требований адвокат получил определение суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

 

С полученными документами адвокат ознакомил клиентку. Клиентка же поделилась с адвокатом информацией, полученной ею из Украины, которая объясняла многое в поведении К.. Как стало известно А., её сестра фактически продала принадлежащую сёстрам квартиру.

 

Вспомнился анекдот: у молодого адвоката спросили: «ты выиграл порученный тебе процесс?» «Почти». «Как это – почти?» «Ну, деньги я уже получил, а рассмотрения дела ещё не было». Так вот и К.: деньги за квартиру  получила и уже их растратила, а вот оформить договор купли-продажи не могла – квартира полностью ей не принадлежала.

 

Адвокат вновь направил в суд возражения на новые требования К., в которых аргументировано доказывал, что принадлежащая А. ¼  доля жилого помещения вовсе не является незначительной. Кроме того, при продаже квартиры К. нарушает право А. на первоочередное приобретение спорного жилья.

 

В своих возражениях адвокат указал следующее: «в соответствии с действующим законодательством Украины коммунальная квартира (каковым в настоящее время является спорное жилое помещение) находится в общей долевой собственности. За каждым жильцом  должна быть закреплена своя комната, а места общего пользования считаются общим имуществом всех собственников и не подлежат разделу между ними. Комнаты - как определённая доля квартиры и места общего пользования квартиры – не могут быть отделены друг от друга, так как связаны общим хозяйственным назначением: удовлетворением жилищных потребностей граждан. Доля в местах общего пользования, принадлежащая собственнику, является принадлежностью жилого помещения и следует судьбе главной вещи. В случае, когда собственник в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу, к новому собственнику (приобретателю) переходит не только право собственности на комнату, но и право собственности на принадлежащую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, т.е. места общего пользования – туалет, ванная, кухня, кладовка и т.д.. Следовательно, прежде чем продать комнату в коммунальной квартире, необходимо определить доли в местах общего пользования  квартирой. Для этого должно быть составлено соглашение между всеми сособственниками, которое заверяется нотариально. Если сособственники не пришли к единому соглашению, вопрос должен разрешаться в судебном порядке.

 

Вопрос определения долей в местах общего пользования спорной квартирой между ответчицей и истицей не рассматривался, в суд с вопросом определения долей в местах общего пользования спорной квартирой истица не обращалась. Также следует отметить, что комнаты в спорной квартире являются смежными, и выделение долей в ней без реконструкции всей квартиры практически невозможно. Кроме того, указанное жилое помещение дорого ответчице, как память о её родителях, и намерения продавать принадлежащую ей ¼ долю ответчица не имеет.

 

Согласно жилищному и гражданскому кодексам Украины собственник жилого помещения (доли жилого помещения) вправе распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности  долей жилого помещения по своему усмотрению, для собственного проживания, проживания членов своей семьи, кроме использования жилого помещения для промышленного производства. Ответчица намерена использовать принадлежащую ей ¼ долю жилого помещения для собственного проживания. Основания для принуждения её к продаже принадлежащей ей на праве собственности доле жилого помещения третьему лицу, не основаны на законе и являются нарушением её как конституционных, так и гражданских прав».

 

Получив возражения адвоката, суд предложил К. решить дело мирным путём или забрать исковое заявление добровольно, до вынесения решения суда, что К. и сделала. Производство по делу было прекращено. Поставленная клиенткой перед адвокатом задача была выполнена – принадлежащая ей ¼  доля квартиры осталась её собственностью.

 

Правда К. оказалась в весьма незавидном положении – пообещав квартиру третьему лицу, она получила от него деньги и уже их растратила. Выход она нашла – вынужденный, но спасительный – оформила договор дарения, подарив принадлежащие ей  ¾ доли квартиры тому, кому обещала продать всю квартиру. Если бы К. предложила сестре продать квартиру, получив вырученные деньги в соответствии с принадлежащими им долями или выкупить доли у неё, всё могло сложиться иначе. Но это уже будет совсем другая история.

 
 
   Вопросы адвокату
Ваше Имя:
Ваш Email:
Заголовок:
ВАШ ВОПРОС АДВОКАТУ:
 
 
      Газета "Закон и Люди"

Газета Закон и Люди - Сентябрь-2010   Газета Закон и Люди - Октябрь-2010    Газета Закон и Люди - Ноябрь-2010
Газета Закон и Люди - Декабрь-2010     Газета Закон и Люди - Январь-2010  Газета Закон и Люди - Февраль-2011 
Газета Закон и Люди - Март-2011   Газета Закон и Люди - Апрель-2011    Газета Закон и Люди - Май-2011


Оплата через PayPal
Срочная оплата консультации

Name, Vorname
Email



Облако тегов
бизнес-иммиграция в Германию, регистрация компании в Германии, разрешение на работу в Германии, Blue Card EU, Голубая карта специалиста поздние переселенцы, Aufnahmebescheid, включение в разрешение, ВНЖ для бизнесменов, студентов, немецкое гражданство, гражданство Германии, запрет на въезд в Германию, депортация из Германии, фиктивный брак в Германии, уголовное дело обвинение в убийстве в Германии, § 212, защита адвоката, воровство в магазине, §242 StGB, грабежи в Германии, усыновление ребенка в Германии, адоптация, воссоединение семьи с ребенком
  Impressum  |  Datenschutz  |  Links  |    Alle Rechte vorbehalten - © 2011
Яндекс.Метрика